拿地不知从何抓起【必发88手机版】,亚洲最大火车站开建

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今日房源

          牵动万千大兴伙伴们心弦的          

编者按

近日,福建省各城市供地计划陆续公布,仅莆田、三明暂未公布具体供地计划。从其余城市供地计划来看,福州以3000多亩的供地量傲视群雄,未来或将进入大规模供地周期,漳州、龙岩、泉州、南平四城拟供地量都在500亩以上,属于较大体量。其中,漳州拟推地块位于碧湖板块、闽南水乡、瑞京等片区;龙岩的南部新城依旧是供地的主力区域,南平延平新城、西芹片区供地量也在逐年上升。总体来看,福建各城市都加大了居住用地供应水平,以保证房地产市场平稳有序发展。

天龙华鹤位于北京市丰台区科怡路附近(三环至四环)。今日推荐房源为1室1厅1厨1卫,建筑面积77.77平方米,房子总价310万,单价39861元/平米,小区参考均价45000元/平米左右,低于同户型在卖60万。

新丰台火车站又有新消息啦

漳州:

此套房源为西向1居1室,户型方正,独立卫生间,带阳台,位于10层(共29层),视野开阔,带电梯,2梯4户,可享集中供暖,本项目按2户/3户配备专属专用电梯,且地下3600米深的温泉入户。此房为满五年唯一商品房,70年产权,产权清晰。购买无个税,税费首套购买仅需1%契税,税费3.1万,二套3%契税,税费9.3万。首付大约110万。可接受全款、商贷、公积金(首套)、换房客户,业主诚心出售。

8月14日凌晨6:30

碧湖板块再推优质商住用地

小区地处西南交汇四环以内,为丰台区地理中心位置,北接帝京路、南邻百强大道路、东邻宝隆温泉公寓、西邻城市经典、中间面对帝京花园别墅。周边配套完善,生活方便,欧尚超市、万达广场等就在周边。且交通便利,公交四通八达,距离怡海花园西门公交总站直线距离约400米,东边距地铁9号线科怡路站步行仅需约5分钟。

丰台火车站改建工程暨新丰台站正式开工!

2018年, 漳州市区共拟出让经营性用地12 宗, 总用地面积61.7万㎡,
总建筑面积144.9万㎡。从拟出让地块用地结构来看,居住类用地共7宗,总建筑面积为133.8万㎡,占所有拟出让地块的八成以上;商服用地3宗,总建筑面积9.8万㎡;行政服务用地1宗,总建筑面积1.4万㎡。

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从出让地块规模来看,较大体量的居住用地为闽南水乡05地块,总建面积达33.4万㎡;瑞京片区一期03地块,总建面积24.8万㎡;高新2015-11储备地,总建面积19.4万㎡;其余均为10万㎡以内中小规模地块。从地块分布区域来看,居住用地主要分布在漳州芗城、龙文两区,重点为闽南水乡、碧湖、瑞京等板块;而商服用地主要分布在高新区,
可见高新区的开发建设进程有望进一步提速。

小区基本信息

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拟出让地块中,传统热门区域如碧湖板块、闽南水乡板块均有地块出让,其中,大盘云集、生态环境优美的碧湖板块拟推出06地块和07地块,两地块均为净地,紧临江滨路、碧湖公园、漳州一中龙文校区、万达广场等漳州市区黄金城市资源。其中,碧湖07地块于2018年
1月30日被国贸地产以13.35亿元竞得,可售楼面价11230元/平方米。闽南水乡板块今年再推商住用地——闽南水乡05地块,该地块位于“九十九湾闽南水乡启动区”,属于龙文区重点打造的休闲旅游项目,毗邻明发广场、漳州二实小迎宾校区、台湾宝岛埕、龙文区政府以及多个政府部门办公所在地,集旅游、行政、商业、居住等城市核心功能为一体,是龙文区新兴的城市核心地带、未来的黄金地段。05地块已于2018年1月30日被世茂集团以总价36亿元斩获,可售楼面价11049元/㎡。

小区地址:丰台南四环西路内环

▲新丰台站效果图

除了上述两个板块之外,芗城区景观资源优越的沿江板块——瑞京片区也将推两宗商住用地。瑞京片区位于江滨路沿线,独揽九龙江上游一线江景资源、西院湿地公园景观及江滨生态资源,且区域交通便利,可通过胜利西路和江滨路快速到达老城区和碧湖生态片区。片区内已有金峰医院、红星美凯龙、漳州科技馆等相关配套,预计也将受到开发企业的高度关注。

所属区域:丰台 科技园区

据北京铁路局的消息,8月14日凌晨6:30,经过数小时的努力,铁路线路大拨接完成,京广铁路改走新线为施工让路,丰台火车站改建工程暨新丰台站正式开工!据人民铁道网报道,新丰台站将成为亚洲第一大火车站。

此外,高新区也将出让一宗商住用地,总建面积达19万㎡,按照近年高新区推地的规律,
该地块可能仍然是动迁安置房用地。

邮    编:100070

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2018年漳州市区经营性用地出让计划表

环线位置:三至四环

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产权描述:70年产权

▲8月13日下午,客车路过丰台站

(仅供参考,以实际出让公告为准)

物业类别:住宅

在万众期待之中,丰台火车站改建工程动工时间姗姗来迟。今年6月已经传出工程开工的消息,但到今天凌晨,途经丰台站的各条铁路线才完成最终的拨接,大家终于可以加油干了!

泉州:

建筑年代:2003年建成

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江南片区供应居首 涉宅用地占比超七成

开 发 商:北京天华宏业房地产开发有限公司

▲丰台站南侧,工程车辆忙碌着

2018年2月的最后一天,泉州市区2018年度国有建设用地出让计划公告出炉,拟出让土地29幅,总用地面积2399亩(约160万㎡)。具体包括:商品住宅用地14幅,纯商业用地4
幅,商务金融(商办)用地2幅,公共配套用地(停车场/批发市场)3幅,科研用地1幅,工业和仓储用地4幅,以及1幅用途待定的地块。其中,商品住宅用地总面积约1698亩(约113万㎡),约占年度拟出让总量的71%!

建筑结构:钢筋混凝土结构

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建筑类型:塔楼

新站规划

供应地块用途更加丰富,公建配套用地占比提升。2018年泉州供应地块呈现结构多元的趋势,除了传统的住宅、商服、工业地块之外,将有数宗产业用地、公共基础设施用地入市,
用途涉及批发市场、公共停车场、科研、仓储设施等。例如,位于城东迎晖路东侧、福建省电力有限公司泉州电业局电力调度大楼北侧,面积仅为3.2亩的地块,用途明确为公共停车场;
另一幅地块则位于东辅路与海韵街交叉口东北侧,面积有16.113亩,将用于建设批发市场。

建筑面积:71182平方米

根据规划,新丰台站位于北京西三环和西四环之间,站房建筑面积39.88
万平方米,最高聚集人数1.4万人,中标价72.44亿元。

江南片区供地量或将登顶,城中及城东土地稀缺性凸显。从供地区域上来看,江南片区将以7幅地块成为泉州土地市场的主力供应区域:城东3幅,北峰1幅,东海、中心城区、开发区各1幅。城东虽然有大量土地计划出让,但主要是作为城东至北峰快速通道配套棚户区改造项目,核心区仅鹤山路一宗小地块出让,说明了城东核心区的土地非常稀缺。寸土寸金的城中(中心城区)丰泽区今年有望推出一幅小型地块(2016-5号储备地),地块位于津淮街中段北侧、祥远路东侧(即丰泽大酒店旁)。雄踞市中心腹地所在,与刺桐公园、国贸凯旋门、碧桂园丰盛刺桐路地块、丰泽区第三实验小学等为邻,配套醇熟有目共睹,美中不足的是地块体量较小,不足8亩,仅能做单栋楼盘开发。

占地面积:13688平方米

丰台站采用平屋面带柱廊建筑造型,融合铁路、地铁、市政、公交及相关配套设施,地上四层,地下三层,采用普速车场和高架车场双层车场设计

此外,年度出让地块中不乏大体量地块:西郊片区、西湖公园西侧储备用地(111.2
亩),延陵社区石结构房屋改造项目(208.78亩),379亩的田中片区石结构房屋改造项目,
沈海高速以西、城东至北峰快速线南北两侧的545.6亩储备用地,因为体量较大相当抢眼。

房屋总数:982户

建成后,丰台站将承担京广、丰沙、京原、京九、京沪普速线,京广高铁
、京石城际动车组旅客列车始发终到作业。

2018年泉州市区经营性用地出让计划表

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