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摘要:市场风云千变万化,涨跌起伏在朝夕之间就可逆转,除了股市、楼市能这么扣人心弦,近期的蒜市竟也如出一辙。
在2017年蒜你狠行情的推动下,许多炒家靠囤
蒜一夜暴富,甚至有的大户资金过亿元;然而最近,蒜你狠之风弱了很多,去年卖到10.6元/斤的猪肉价,今年…

摘要:记者15日从杭州市公积金中心了解到,该市公积金已正式开通线上提取功能,即在杭州市公积金中心缴存的市民可使用支付宝进行刷脸提…

摘要:作者 | 郭亦非 编辑 | 刘利平
探访丹东楼市:市场一天一价,仍难挡炒房客热情
5月4日,辽宁省丹东的地产开发商们都陆续收到了一条通知:根据市政府意见,2018年春季房交会暂停。
按照往年惯例,为了消化当地庞大的楼市库存,每年春秋两季,当地政府均会搭台…

  市场风云千变万化,涨跌起伏在朝夕之间就可逆转,除了股市、楼市能这么扣人心弦,近期的“蒜市”竟也如出一辙。

  记者15日从杭州市公积金中心了解到,该市公积金已正式开通线上提取功能,即在杭州市公积金中心缴存的市民可使用支付宝进行“刷脸”提取。此前,浙江省直单位缴存公积金的职工已实现在支付宝上办理无房提取、离退休提取、本市本人购房提取公积金等业务。

  作者 | 郭亦非

  在2017年“蒜你狠”行情的推动下,许多炒家靠“囤蒜”一夜暴富,甚至有的大户资金过亿元;然而最近,“蒜你狠”之风弱了很多,去年卖到10.6元/斤的“猪肉价”,今年暴跌至1.33元/斤的“白菜价”…

  据介绍,此项便民服务可让市民不用再跑腿交材料,直接在手机上进行。据杭州市公积金中心统计,自5月初试运营以来,每天用手机提取公积金的次数占总次数的75%。

  编辑 | 刘利平

  大蒜价格跌至十年最低

  杭州市相关部门负责人表示,要让老百姓一次都不用跑,首先要实现公积金中心和房管局、民政局、人社局等机构间的数据打通。其次要解决让老百姓在手机上就能证明“我就是我”。为了确保安全,该项服务在支付宝实名制的基础上,又添加了“刷脸”认证技术,从而确保是用户本人在办理。

  探访丹东楼市:市场一天一价,仍难挡炒房客热情

  曾经有人说,炒蒜如炒房。

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  5月4日,辽宁省丹东的地产开发商们都陆续收到了一条通知:“根据市政府意见,2018年春季房交会暂停。”

  “高一年,低三年,稳三年”,这是形容大蒜行情的俗语。现在正值今年新蒜上市季节,经历过2016年被称作“蒜你狠”的价格高峰后,今年的大蒜价格却“狠”不起来。

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  按照往年惯例,为了消化当地庞大的楼市库存,每年春秋两季,当地政府均会搭台举办房产交易大会,推出购房补贴、利率折扣等政策,开发商们也会拿出优惠折扣、买房送车位等条件让利促销。

  农业农村部提供的监测数据显示,4月份,全国大蒜平均批发价每公斤5.44元,同比下跌59.9%。个别产区大蒜价格一度跌破十年来最低点。在云南、河南等地,大蒜还出现滞销现象。

  而今年,这一切都改变了。

  据央视财经报道,云南丽江的永胜县,今年大蒜严重滞销。不过好在当地政府已经采取了一系列推广措施,来帮助蒜农减少损失。

  据新华社4月21日报道,朝鲜全国要集中一切力量进行社会主义经济建设。丹东为辽宁东南部的一个地级市,2016年末人口为237.9万,与朝鲜民主主义人民共和国的新义州市一江之隔。很快,手握重金的投资客涌入丹东。

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  丹东楼市一夜迎春,一扫压抑五年的市场低迷,瞬间陷入了集体狂欢。腾讯《棱镜》近日实地走访了丹东新区多家楼盘。半月之内,曾被当地人称为“鬼城”的丹东新区,房价已经从3000元到4000元,涨至5000元至8000元,涨幅至少在30%以上。更有甚者,一日两次提价,房价近乎翻倍。

  ▲图片来源:央视财经视频截图

  押注朝鲜“改革开放”的不止投资客。腾讯《棱镜》获悉,近期已有多家房企主动接洽当地,表达了投资买地的浓厚兴趣,其中不乏恒大这类大型外来房企。

  期纳镇是云南永胜县大蒜主产地之一,今年一共种植6000多亩。当地蒜农姜荣菊表示,去年的价格好,今年她就增种了两亩,结果今年的价格垮了,只卖到1块钱一公斤,去年的价格是7块钱一公斤,太亏了。

  而这场押注的输赢,仍有太多的不确定性。而摆在眼前更为现实的则是,楼市调控也正风雨欲来。当地房产销售已收到银行通知,从5月5日起,外地人在丹东买房首付比例不低于五成,更令投资客担忧的限购政策也会随时落地。

  按照目前的收购价格,蒜农每挖一亩大蒜,就要亏损1000多元钱。

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  在农业农村部官网5月11日公布的当天国内鲜活农产品批发市场重点监测的60个品种中,大蒜位居价格降幅榜首。

  (丹东新区一处售楼部,人头攒动,该项目在4月份之前均价3000元无人问津,现在猛涨至5000元。)

  据中国之声《新闻纵横》报道,江苏徐州邳州市宿羊山镇是我国大蒜的主产区。当地蒜农孙芝辉眼说,今年种了10亩白蒜,质量过硬,但怕今年价格还不如去年。去年也不高,蒜头五个以上的才卖8、9角一斤,小的卖4、5角一斤。如果比去年便宜,就不够成本,还得赔钱。

  “第二个深圳”

  安徽阜阳新蒜已经上市,其中质量相对较高的“扒皮蒜”价格下跌严重,对老蒜价格形成打压,而库存老蒜更是难出手。阜阳瑶海农产品物流中心副总经理陈峰介绍,大蒜这一阶段大量上市,价格无形中下跌,批发价毛蒜大概6角一斤,净蒜大概8角到1元一斤。

  “最惨的时候,冬季一个月可能都卖不出去一套房子,好多新区楼盘都烂尾了。”回忆起此前低迷的丹东新区楼市时,一家本土大型开发商总经理告诉腾讯《棱镜》。

  人称大蒜之乡的山东金乡,今年也不太好过。金乡种植收购商胡秀军预计,今年金乡的总体产量较去年不会出现增产。今年行情低,现在鲜蒜才卖每斤6角左右,每亩鲜蒜产3000斤左右,晒干2000斤左右,按此价格算,老百姓挣不了钱。

  一个极端有趣的案例是,丹东本地地产商太阳房地产开发公司,其分别在老区和新区开发了“七号公馆”及“太阳尚品”两大楼盘。在市场低迷期,甚至推出买老区的大户型送新区的小户型的促销策略。即使如此,新区的房子也鲜有问津。

  和如今惨淡的行情完全不同的是,自2016年底至2017年5月,全国范围内的大蒜价格持续高涨。

  2014年前后起,距离老城区10余公里远的丹东新区楼市陷入低迷,房价始终徘徊在3000元至4000元左右。根据2017年初下发的《丹东市加快房地产去库存工作实施方案的通知》,要用3至5年时间,基本完成房地产去库存任务,到2020年末,住宅类商品房去化周期控制在12-18个月以内。截至2017年末,丹东市商品房待售面积208.4万平方米。

  据央视财经报道,金乡大蒜国际交易市场2017年4月23日10.6元/斤的大蒜库内价格创下了近10年来的新高。然而持续高企近一年之久的蒜价,于2017年6月份因新蒜的相继入市而宣告结束,并以惊人的速度直线下降,直到2018年4月28日,金乡大蒜库内价格甚至跌到1.33元/斤。

  2010年,中国网报道,时任丹东市长赵连生表示“丹东成第二个深圳指日可待”,他认为“这座大桥建设以后,对整个丹东,确实说不光是对丹东,对辽宁,甚至对全国整个对外开放而言,都增加了一个新的窗口,将起到一个很大的促进作用。在这个当中,最大受益者就是我们了,毕竟大桥选址是在丹东,正是丹东新城区所在地。”

  囤货炒作导致暴涨暴跌

  根据官方介绍,总投资22.2亿元的鸭绿江大桥,其口岸区建成后将成为中国最大的对朝经济贸易口岸区,承载80%的中朝贸易量,从而缓解老城区中朝友谊大桥的运输压力。

  据法制晚报消息,“蒜你狠”在2010年、2012年、2016年3-4月间均爆发过。其中,2016年的“蒜你狠”持续一年有余,到2017年4月中旬,大蒜价格一度达到22元/公斤,随后开始逐步回落。

  赵连生当时坦言“过去想和一些大财团、大企业洽谈,我们都求助无门。现在随着新鸭绿江大桥的开工建设,随着丹东基础设施逐步完备,这些大公司主动登门和我们进行洽谈合作。”

  是什么原因造成蒜价如坐过山车般惊心动魄呢?

  新区建设,地产先行。正是在2010年前后,万达、保利、佳兆业、绿城等地产商先后挺进丹东,富士康也曾考虑来此投资建厂。2012年,总投资80亿元的丹东万达广场落地时,王健林、卢志强、孙喜双等企业家也曾来新区考察。

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