有人以为二〇一五年房价会下落,对此你怎么看

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问题:有人认为2019年房价会下跌,炒房者反应会如何呢?

问题:有人说现在房价走向渐渐清晰,对此你怎么看?刚需消费者可以进场了吗?

问题:央行超预期降准1.5万亿,地产圈沸腾了,房价会涨吗?

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能挣钱就抄,无所谓就买,没钱悠着点。

自从2018年国庆节后全国楼市行情急转直下,房价普跌,至12月24日住建部提出2019年楼市调控首要目标”稳地价、稳房价、稳预期”,房价中短期走势已经趋于明朗化,即房价不会大涨,也难以大跌,保持一个合理的区间是未来两三年内的常态,对刚需群体是一个比较好的买入时期。具体个人观点与理由如下:

央行超预期降准1.5万亿,房价不会涨,仍然会下跌。为什么呢?

我不管你是卖地卖房的,炒房有多套房的,还是有刚需的,你们立场利益不同。

一、2019年楼市调控目标”三稳“,其实是国家向刚需群体亮出了底牌,给他们吃定心丸,买房不要再冲动和跟风,也不必焦虑房价会继续过快上涨;

原因一是房地产泡沫太大,影响了经济的发展,国家定下来的房住不炒的国策在十年,二十内不会改变。世界上没有任何一个家国依靠炒房发展经济成功的,在国家严厉打击炒房的政策背景下,央行降准是要把资金投入到实体经济,是要把资金投入到产业升级方面。

虚拟经济就是钱生钱。是好是坏。看他是否有利于广大人民生活的提高,是否妨碍广大人民的利益。是否合理有度。如果提高的是少数人的利益且妨碍大多数人的利益。就是有害的!

二、可预见的未来两年内,房价将被国家牢牢地摁在一个相对的低位区间窄幅波动,等着那些刚需群体瞅准身边的机会上车。所以,你如果要自住,就不要一味去顾及房价涨跌,只要首付拿得出,能早点买就坚定地买,买到一个住得舒心的房子,永远比涨得快但住得不舒服的房子,未来的幸福感会强很多!

为此,银保监会是不允许任何金融机构将资金流入到房地产行业的,这一点在前几次央行降准时已经做到了,这次降准银保监会同样也不会让任何金融机构把资金流入到房地产。

房地产是实体经济,炒房吵来吵去就是虚拟经济。满足了少数人口袋,妨碍了大多人生活质量,就是有害。

三、对于计划在2019年买房的群体,我给出三个主要的建议:

二是我国房地产大量过剩,我国所有的城市到处都盖满了房子,我去过我国的几百个城市,每个城市最多的就是房子,而且是大量空置。

炒股票是把不值钱的东西炒的值钱,或者不那么值钱的东西炒高,利用拖,媒体,报表漏洞,忽悠不懂行的不专业的人接盘。没人接盘挣谁的钱?

1、每年春节前后是三四线城市的开发商必抢的”返乡潮”销售契机,也是你一年当中最好的买房良机。绝大多数开发商都面临回笼资金的渴求,有的甚至愿意下幅10%的空间换取你口袋里的现金,毕竟开发商的成本摆在那里,能降价10%的开发商还是有诚意的,这是个比较好的买入良机;

三是现在买房是接盘侠,在历史最高位买房的人只能被套在历史最高位,现在是炒房的人高位逃不出来,总想找个借口骗人接盘。

传销宣传的是正能量,靠的是拉人头。人头尽,传销完。

2、你一定要密切关注目标楼盘的所有促销广告,而且一定要尽可能抽空去参加他们的现场促销活动,早登记,勤跟踪,多比较,一旦开发商放出特价房,你才能抢占先机,那时你就不要再犹豫了;

四是,现在的年轻人基本上是不会买房的,年轻人依靠自己的收入也买不起房,除了少数低收入的年轻人,其他人不需要买房。少数买不起房的年轻人因为高房价失去了理想和奋斗的动力。

房地产是两者的结合,且合法。如果每个人都全款买房,没的炒。当基本每个人都买了有价无市的时候,玩完。除非官府做庄有新花样。

3、优先考虑买离市区较近的新小区或次新房,具体是进城主干道或地铁边,能买三室就不要凑合先买二室,毕竟你是刚需,自住需求第一,但不要因为贪点价格低就轻易买到远郊的房子,通勤时间与生活成本都太高,不划算。

五是因为高房价制约了我国经济的发展,制约了我国经济的转型升级,导致我国经济下行压力越来越大,不解决房地产泡沫问题我国经济很难转型升级成功。

有价无市,不管是涨是跌。要么一毛钱不挣,要么降价出售,看下有没有刚需需要2套,3套,5套房的

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所以,本次央行降准以及未来央行降准都不会改变房价中期下跌的趋势。

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2019必跌无疑。投资客们举杠铃已经举了两年了,已经山穷水尽了。击鼓传花的游戏应该已经结束。如果中国政府再来一次刺激,也只能给他们一次逃跑的机会。中国的房价,特别是一线城市,早已经是世界前列。

如果买房是刚需,那就没得选了,该进场时进场吧。

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房价上涨最大的受益者是政府,这个民众应该会明白,政府的相关部门要地产的发展来维持生活,炒房者的反应没有政府的强烈。

比如现在孩子上学还是需要房产证的,难道为了等一个合适的价格,可以让孩子先不上学了?

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看清房价,要看三个趋势:

昨天央行意外降准1个百分点,这下可不得了,炒股的人觉得股票要大涨了,炒房的人觉得房价要大涨了,而事实上,此次的降准表面上可以释放1.5万亿的流动性,但是由于停止了中期借贷便利(MLF),实际释放的流动性只有8000亿左右,而这8000亿真的能使股市和楼市大涨吗?个人认为,可能性不大,原因如下:

有哪么多中介炒房,价格哪里降的了哟!

  • 长期看人口

  • 中期看税收

  • 短期看政策

一、此次降准的目的主要是应对春节消费高峰:

根据2018年春节商务部的数据统计显示:从除夕到正月初六,全国零售和餐饮企业实现销售额突破了9000亿,数额约9260亿元,比去年春节黄金周增长10.2%。

注意:这还只是春节后的消费,春节前的消费应该比这个数字要大很多,另外,在春节期间,除了零售和餐饮消费占了大头,其他的娱乐消费、旅游出行消费也不是一个小数字!

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国家旅游局数据统计,2018年春节长假全国共接待游客3.86亿人次,同比增长12.1%,创新高。实现旅游收入4750亿元,同比增长12.6%。

单就这两项消费支出就达14000多亿!

你说这8000亿经得起春节消费吗?

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