买房小贴士,现房的三大优势

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  住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

  项目位于北京市通州区京津高速台湖收费站第一个出口,近松海垂钓园、南瓜园,花仙子公园等。首开缇香郡是由首开地产开发的大体量社区,
139平-154平米现房叠拼别墅,飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间,高使用率、高舒适度,都市宜居空间首选。

  3.传说中的重点学校和医院:开发商不是万能的,他们只有一个目的就是拿这个当噱头,把房子卖高。

  五证

  首开缇香郡目前一期别墅现房在售,房源仅剩10套左右。项目设计有叠拼别墅,均价33000元/平方米,项目采用法国巴比松小镇的艺术别墅化建筑,规模化呈现“花园都市”的浪漫气息,为北京开辟出一片法国艺术花园国度。

 第二原则:如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介

  狭义上理解为房屋所有权,但准确的定义应该是“房屋所有权”和“土地使用权”,我们常说的产权年限,指的是土地使用权的年限,产权年限70年就是指土地使用年限为70年,到期后需要缴纳土地出让金。

  详细信息请致电售楼处:400-606-6969转55048

  6.楼越高价钱越高,视野好,但是要考虑风也越大,而且噪音也越大。

  楼盘地址: 南四环榴乡桥东南角800米

  有许多北京的朋友对小编说,“每逢佳节倍催婚,推荐一套现房吧”、“第1套房子不够住,急需改善,推荐一套现房吧”、“今年是开发商承诺的交房限期,房子却还没盖!赶紧推荐一套现房吧”、“明明规划了66%绿化率,交房的时候没见什么景观!现房是不是可以推荐一套”……

  2.房屋高度应该从两层楼板中间线的位置算起,也就是说净高应该减掉5-10公分。

图片 1旭辉·26街区
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  在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足够的重视。

  户型建面: 联排约188-280平米,双拼约300平米

图片 3选择现房三大理由

  1.高层(15层以上)楼盘的设备层一般都在中间的位置,那一层的层高因为设备管道的原因,会不同于其他楼层。

  楼盘地址:怀来县官厅镇康祁路西侧

  总结上述所有问题,小编表示,现房相对于期房更适合挑剔的你!

 第一原则:地段永远是第一位

图片 4中冶·德贤公馆
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  如果准备买房了,就一定要了解清楚房子的各方各面。下面就列举了到楼市中存在的一些潜规则。到底该如何买房?黄金买房原则必知,否则后悔一辈子。

  容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。

  7.如果小区是24小时热水,劝您尽量买低些,因为您清晨洗个澡有可能浪费掉从一层到你住楼层中所有管道的水,因为太凉,而您付的可是热水钱。

  是楼盘的平均价格,它代表着一个项目整体的价位水平。但是对于购房者来说,这个价格主要还是参考,现在的房屋销售多是一房一价,不同楼层,不同楼栋和朝向之间房源价格都是不一样的。

  3.阳台如果封装是按照房屋面积计算的,如果不封装,则按照1/2的面积计入买房面积。

  总价约:330万元/套

  9.注意户型中的过道,那些面积基本可以称为浪费面积。

  认清了以上这些关于房产的基本概念,这对于我们购房者来说,可是很重要的。在诚信还没有成为市场第一准则的时候,大家伙可要熟记于心哟,避免在买房路上走弯路,上当受骗。接下来小编为大家推荐几处不错房源,供大家参考:旭辉·26街区、碧桂园莫奈的湖、拉斐水岸、中冶·德贤公馆

  2.传说中的私人会所:游泳池永远基本是儿童池,什么网球场、羽毛球馆。都是在建设中,好不容易开业了,才发觉里面多了4-5家饭馆。

  得房率

  第一套房子一定要买地段好的,哪怕只有30平米,这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近,除了停车有些问题外,你自己住(即使有个另一半)一定能够住,而且关键你一定不会赔钱。

  实用率

 第四原则:路灯原则

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