买房避开这四个误区,组装式公租房的诞生动摇了买房的你

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  有的工厂附近也有辐射,此外还会有各种污染和噪音,估计住在这附近就“永无安宁之日”了,外还加辐射缠身。

      
不少人在买房的时候因为没有量力而行,使自己陷入了误区,致使得不偿失,所以在此提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。
第一、户型不是越大越好
      
很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省了换房的麻烦,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。
      
选择一所理想的房子是要布局合理、分工明确以及各方面符合需求。对于经济实力比较拮据的年轻人来讲,两居室或小住宅本可以满足需求,但你们却非要买下一套三居室的大户型,如此一来,物力、财力等方面均会浪费,甚至后续的生活质量也会受到相应影响。
第二、绿化不是越多越好
      
不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。
如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面费用就绝必不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。
第三、楼层不是越高越好
       
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。
首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音污染,一般来说,9楼到17楼是声污染较严重的楼层。
第四、房贷不是越多越好
      
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。
此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。最后,你要记住一点,贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。

组装房,其建造过程也比传统建筑更环保化,市保障房中心介绍,装配式结构与传统现浇剪力墙结构相比,在综合用工量上减少约35%,施工用水用电减少约22%,建筑垃圾量减少近40%,木模板量减少约35%。

 地段5、地势过于低遂,地势危险处

     
合理的衡量、利用自己的收入,恰到好处的购置一套适合自己的住宅会给你将来的精彩生活增添更多的幸福。小编给大家推荐几个不错的楼盘:森林新都孔雀城(;)免费看房)、首开·缇香郡(;)免费看房)、永定河孔雀城英国宫(;)免费看房)。

公租房的装配式装修分为1.0版和2.0版。其中,装配式装修1.0版主要是为解决在市保障房中心收购项目传统毛坯界面实施装配式装修而研发的,主要解决厨卫快速维修和翻新问题;装配式装修2.0版主要在自建项目上实施,管线与结构分离,节能环保特性更突出,后期维护翻新也更方便。与传统装修相比,采用装配式装修在工期和用工量方面各减少50%以上,装修材料重量减轻约64%。

  有的开发商承诺是湖景房,按照鱼塘的方式弄出的人工湖,几个月后,里面估计什么动物都来了,但是绝对没有飞鸟,主要是蚊子和苍蝇,那时,可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。

全流程拼装的项目革新
虽然主张的是拼装,但主要的工序还是跟传统建造有异同之处,其主体结构和装饰装修依旧是建筑工程的重点工程,最主要的装配式施工、住宅产业化也是集中在这两个阶段。在北京的保障房项目中,一方面以装配式结构为主导建设公租房,一方面以装配式装修为主导装修公租房。数据显示,市级公租房实施或计划实施住宅产业化的项目共计53个,房屋总套数为88186套,地上总建筑面积为539.5万平方米。在这其中,有10个公租房项目实施了全过程装配式建筑技术。所谓全过程装配式建筑技术,也就是既采用装配式施工,又在后期采用装配式装修。

 地段2、过于偏远的地方

更环保化的建造成本

  新浪乐居讯 
在北京买房总会有或多或少的讲究,不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事,多讲究些也正常,但是再怎么挑剔,不少人最终总是臣服于价格,总会有这么个错误的思想:这么便宜的房子我去哪儿买啊!看到低廉的价格就抛开了一切,不过小编还是在此提醒一下大家,不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是“致命的”。小编在此严重提醒遇到以下几种情况,购房者一定要谨慎考虑,万一“出事”了,那你就惨了,所以这几个地段千万不要买!

在这个公租房项目中速度最快的是马驹桥保障房项目,预计在今年5月前实现入住。马驹桥公租房10栋住宅楼均为地上16层、地下2层,共建设3004套房源,单套最大面积为60平方米。这些住宅楼的叠合板、楼梯、空调板、阳台板和部分内外墙,约60%的零部件实现了产业化预制。此外,房屋内也初步装完,油烟机、热水器,就连晾衣杆也已经安装齐备。

  每次送小孩上学都要开三四十分钟车子,都相当于坐个小长途大巴了,估计家长不嫌远,孩子都嫌远了,难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么?万一遇到家长出差什么的,让六七旬的爷爷奶奶可咋办,难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么,如果真有人这么做,小编就太佩服了。

装修产业化降低维修率

  所以买房一定要远离以上七个地段,哪些房子能买呢?你不妨好好考虑以下小编推荐的这几个,完美的避开了以上所有的误区,而且性价比都很高,长线投资稳赚不赔。

       新浪乐居讯(编辑 珍珍)
在我们的固有思维里,一个房屋建造起来的过程和成本都是相当巨大和繁琐的,一般要经过地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面等9大分部工程,而现在北京市将采用一种组装的方式去建造10个公租房,速度最快的马驹桥公租房项目将在今年5月前入住,难以想象以这么快的速度建成的公租房是否可以达到居住标准,不同于传统建筑模式的房屋建造对于我们的生活理念又会产生什么样的改变,租房买房怎么选?

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