必发88手机版:买房人必看,我为什么不建议你租房子住

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  新浪乐居讯(编辑 珍珍)
2017年北京推出的“3.17新政”调控紧箍,新政落地带来的震慑力不言而喻。越发苛刻的购房资格,依旧阻止不了买房人的热情,但是仅有的买房资格是不是更值得我们珍惜,我们又怎样合理使用这仅有的购房资格?

  新浪乐居讯(兔小黑)买房可不是一件简单的事儿。有钱的没资格,有资格的没钱,有钱有资格的又不知道买哪。年轻的想要地段、交通,年龄偏大的看重学校、生活配套,年老的注重周边环境,喜好清净无打扰。一房难趁百人意!

  新浪乐居讯 
前几日,小编看了《央广财经评论》的一个报告,说北京常住人口中租房占比接近4成,而且这些人当中平均每11个月就要换一次房,和黑中介斗智斗勇,经历苦逼。关于租房的问题,网上也是铺天盖地的怨声载道,租房和买房之争也如火如荼的辩论过,其实真心话就是租房真不如买房,买房还能增值。人类进化几千年,登上高等生物的宝座,世上走一遭,不是为了来租房的!

  由于政策原因,我们现在个人所拥有的购房资格越来越严苛,但是换言之,多数人仅有的购房资格将变得越来越珍贵,如此珍贵的购房资格,选购房产更需慎重了。

  小黑今天分别从刚需、投资、教育、改善这几块来给你介绍项目。其实说白了,买房万买不离其宗,谁买(WHO)、为什么买(WHY)、在何处买(WHERE)、何时买(WHEN)、买什么样的房子(WHAT)、如何买(HOW),有点像新闻学的意思。

  但很多人都说房子买不起,有钱的可能没有购房资格,有购房资格的可能没钱,千年难题如何解啊?看了张大伟的一篇文章,说想买房的购房者可以参考一下这几个顺序:1、北京学区房;2、北京地铁住宅;3、北京地铁商住;4、北京五环外地铁商住;5、环京住宅;6、北京无地铁商住。

  不管政策如何变化,但购房人群对生活品质改善需求不会改变,我们在努力,我们在奋斗,我们都是在追求更好的生活,现在生活给了我们一长鞭又或者算是给了我们一个机会。

  首先来说下刚需,这一类购房者需求主要是以小户型为主,可能积蓄不多,家庭月收入不是很高,但是要有房,比如小青年结婚,没房这婚就结不了!这种情况,小黑就建议你买60-80平左右的小户型,交通要便利,地理位置要便利,交通、配套要齐全。这类客户,小黑建议可以去看看西长安壹号,坐标门头沟,项目配套齐全,交通便利,在售户型为56-145平米的一居两居三居,总价约240万/套。

  关于北京学区房的问题小编实在是不想赘述了,涨价涨的都涨出花来了,有媒体报道称,一套位于北二环外西营房的学区房价格由“930”之后的305万元跳涨至如今的500多万。教育和地产两个不搭边的行业,如今这般耳鬓厮磨,小编也是醉了。小编今天说下咱们北京副中心通州的学区房吧,2016年通州区积极地引进名校入驻。首师大附属中学、人大附中、北京二中、北理工附中4所学校通州校区正式挂牌,实行“一个法人、一体化管理”。9月初,四所名校通州校区初、高中正式实现了招生。位于通州的华业东方玫瑰,现在参考均价已达到五万多,学区是临河里小学,想在通州安家的父母们,可以关注一下这个项目。

  我觉得在现在这个购房政策下,购房还选紧凑型的这种简直就是浪费资源,在如此珍贵的购房资格下,我们买房不就是追求一个更好的生活条件吗,如果有条件的前提下,买房何不一步到位,选购面积稍大的,更能为你省去许多烦恼。

  第二类是投资客。这类购房者对地段要求非常严格,一般要求成熟区域,发展潜力大或者商业中心,总而言之,升值才是硬道理!小黑想说,如果您是奔着投资去的,那首选就是住宅,70年住宅才是楼盘中的战斗盘。要环境好、交通好、配套好,还要升值潜力无极限,那就了解一下亦庄•金茂悦这个项目吧,这个项目的有哪些突出的优势?交通不在话下,地铁亦庄线,578、580、599、运通115、运通202、开发区3路等多条公交线路均可抵达项目。配套就更不必说,南海子公园,南海子公园,凉水河滨河公园,53万平米生态公园(规划),3万平米运动主题公园,博大公园,BDA国际企业文化园,鸿博公园;东方中医院、亦庄医院,国家康复医院;北京十一中学,亦庄实验小学,耀华国际学校(在建),耀中国际学校(在建),亦庄第二小学,亦庄第五幼儿园,亦庄中心小学,北京二中亦庄学校,红黄蓝幼儿园,大地双语幼儿园,二十一世纪幼儿园,亦庄中心幼儿园。

  如果说买不起北京学区房,这也不足为怪!因为太贵了!学历都不值钱了,学区房越来越发了疯了,来看下北京的住宅吧,在北京有购房资格的购房者,想在买住宅的话,首先要选地铁哈!地铁一响,黄金万两,再加上住宅性质,升值赚钱那就真的是指日可待了,但另外一个重要的问题就是买哪?看下亦庄·金茂悦吧,为啥要买这个盘?坐标大兴,轨道亦庄线,周边南海子公园,商业、医院、学校配套更是一个齐全了得。

  从下表我们也可以看出随着新增商品住宅供应量不断减少,房价只涨不跌的一个趋势,我们更应该把眼光放远一些,对小户房源不投不必要的心血,转换目光看看洋房、别墅这种让生活一步到位提升品质的产品。

  小黑想说的第三类,也是一直久处热点的学区房。很多人都说在中国有一个诺贝尔难题就是:学历都不值钱了,为什么学区房还一路飙升?这个难题小黑也解答不了,但学区房就是热!对于这类购房者,在买房时一定要注意你所购买的学区房一定要能够入户学区,要不然就白瞎了!别的项目小黑不敢保证,但华业东方玫瑰这个项目百分百学区房,小黑说这话还是有底气的。它配套的学校是临河里小学,购房家长们可以看下这个项目。

  很多人又说了,不行,小编,我在北京没有住宅的购房资格,别急,那咱们就买商住,商住也不差啊,小编曾经向一个置业专家请教过,说:北京的商住房值得投资吗?那专家白了我一眼:在北京,就没有不值得投资的楼盘。得!买商住也有注意的问题,首选就是地铁旁的商住,方便!也是投资的一把好手!地铁商住,小编也给你介绍个项目,位于门头沟的西长安壹号,这个项目轨道交通十分方便,地铁S1号线助力发展。

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  第四类就是很多人面临的改善性用房。中国的二孩政策放开后,不光是欧洲的奶牛胸前一紧,天朝的房子也是“胸”前一紧。改善型购房者一般为两代或者三代家庭成员居住,居住面积要求偏大,对小区和环境要求比较高。这类购房者不妨去看下八达岭孔雀城-天赋山房,项目是位于八达岭长城和官厅湖之间,依山造镇,手工打磨经典的山居小镇。并且项目所在园区一条由北向南的以美丽乡村路为底板的大动线贯穿项目,拥有很强大的景观体系,大景点有36处,小景点不计其数。

  如果以上的这些你都觉得买不起或者犹豫,那就去环京看看,京津冀一体化,经济、交通大转移,很多购房者把眼光转向的环京,但是现在大北京好多区域都已经加入了限购全家桶套餐,想买房的人还是要抓紧啊,看着房价蹭蹭涨,心里干着急啊。环京有哪些优秀的项目呢?小编亲身去过的一个项目是京北恒大国际文化城,有温泉,有官厅湖里的鱼,环境好,价格相对于北京来说便宜的不止一丢丢,但是未来升值潜力大啊!

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