必发88手机版:想假离婚买房省钱,今年北京将开通6条轨道新线

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余洁)说起近期的楼市新政,在“认房认贷又认离”等重要信息中,似乎总是夹杂着“严查中介”这个短语。当购房人走在被中介坑蒙拐骗的套路之上,最新售价被带动水涨船高。近日,北京发改委再出“大招”,多家开发商被查、同时对中介做出新要求!

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余洁)随着北京五环、六环的飞速发展,加之中心城区的非首都功能疏解加快,越来越多的人们将置业的目光瞄准了曾经的近郊、远郊区域。随之而来的,自然少不了轨道交通的跟进与完善——在刚刚过去的2016年,多条新线“扎堆”开工,各项新规划将北京各区域网罗其中。不说远的,2017年北京哪几条新线将开通?沿线地区谁更火?

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余洁)自2017年的3月17日起,北京楼市就迎来了风云变幻的“新政月”——3月17日“认房又认贷”、3月22日“非京籍纳税连续60个月”,时间进展到了3月24日,新规两连击:离婚1年内贷款人按二套房执行;大学生(无首付收入来源)购房原则上按二套发放贷款不享受首套优惠政策。

  根据发改委发布的最新通知,开发商和中介不得炒作学区房、高价房,更为强力的是,要求“严禁房地产经纪从业人员1年内买入卖出同1套房屋”。从实际上严堵了倒腾差价、炒房的行为。若问为何下此狠手?那要细数一下中介普遍存在的3宗罪。

  据各主流媒体最新报道统计,2017年北京预计将有6条轨道交通新线(全线或部分站点)开通——8号线三期及南延、燕房线、房山线西延、磁浮线S1线、西郊线、6号线西延。而据官网资料显示,这6条新线途径城区共包括:东城、西城、房山、大兴、丰台、石景山、门头沟及海淀这8个城区。

  离婚贷款后买房?等一年吧

  多收中介费:忽悠把售价越标越高

必发88手机版 12017年预计开通轨道交通新线统计

  近两年,为获取首套房在贷款、首付上的多重便利,不少家庭都打起了“假离婚”的馊主意,且不论购房成功与否,顺利复婚的中年夫妇也并非多数。诚然,人财两空、家庭破裂的更不在少数。但迫于利益的诱惑,假离婚之风也日渐盛行。同时带来更多的财产纠纷、增加商业银行住房信贷风险。

  经过学习别人的教训,大家都知道不能轻信低价房源,但殊不知高价房源更是一大陷阱。卖家根据自家房子的情况作出定价,但部分中介都会给出十分具有说服力的“建议”——上周同一个小区卖了400万,你标450万就好,即使砍价也能多赚20、30万。多卖钱自然是人人向往,但区域均价也在悄然间稳步上升。

  从城区分布位置来看,今年预计开通新线主要集中在北京的南部、西南及西部,最为偏北的是首条现代有轨电车西郊线所在的海淀区。而诸如八通线南延、平谷线、3号线一期、7号线东延这些造福东部朝阳、通州副中心区域的在建工程,大多要等到2019、2020年之后开通。

  “新政月”伊始,怎能少了对假离婚的围追堵截?在央行的通知中,要求对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险。除去前文中的“1年之限”,还要认真查询住房贷款记录和公积金贷款记录,严格执行首套房贷认定标准。除商业银行外,离婚1年以内的房贷申请人申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

  不用多说,卖得高对于中介来说自然意味着酬劳更多,多收几万中介费谁不偷笑。

  纵观轨道交通给北京带来的带动效应,这其中的价值提升不仅仅体现在交通方面的通达性,更是区域发展、商圈成长、配套升级的良好助力。与楼市相对饱和的东部相比,北京南部、西南部的挖掘空间较大,加之轨道交通的重磅推动,相信会为准备置业的朋友带来更优质的居住体验。今年这6条新线,周边都有哪些高性价比好房值得看?

  新政后 购房大事要谨慎

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这些房源不仅自身质优,又有地铁新线加分,不去看看实在可惜!

  面对如今“认房认贷又认离”的限购新政,那些普通家庭更应该在购房这一大事中谨慎一些,提前明确资金及归属问题才是王道。

  谣言惑众:再不买就XXX!

  买新房老人部分出资

  近期北京楼市新政频出,这可给各方中介带来了新商机——这种房限购了,还有另一种可以买;贷款政策又变了,现在不买就吃亏;XXX地区出新政,再不买就晚了。。。相信大多数购房人都看到过此类“谣言”,有新政时钻空子、没新政时编风声,无时不刻的炒作与误导,更让人不齿。

  父母只出个首付款的是常情。这种情况下,门道很是复杂:

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