【必发88手机版】将来房价多高都与你无关,他为什么选择再买一套房

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现在的房价之高,对于很多中低收入的家庭来说已经超出了他们承受能力。近期,最高层领导会议在提到房地产市场时,用到了历年来最严厉的措辞:坚决遏制房价上涨,可见房价对于普通民众生活的影响。

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久旱逢甘霖,久热必有寒。当我们深感无力的时候,一定会有质的变化,正所谓否极泰来、物极必反。说真的,高房价困扰我们已经太久太久,那么必然会有各种力量去与之抗争,要么成功,要么迂回,事实证明,似乎这么多年与高房价抗争的都显得很苍白无力,高房价就是那么坚挺。可话说回来,如同吃了药,短时间内还好,时间长了其实你已经消耗掉你身体的自然机能,总有一天你会知道靠药是不治本的。

房地产税的来临,让手中持有多套房子的人焦虑重重。买不买、买什么、怎么买,成了购房人在选房做决策时的最大难点。

一二线城市因为房源少,房价上涨还有市场因素影响,但在三四线城市,棚改货币化安置比例过高则是催涨房的重要因素。棚改制造了购房需求,同时又将这些需求直接推向了房地产市场。一下子有这么多“不差钱”的购房者集中买房,房价想要不上涨都难。

即使一切都没有用,人也是会变的,当我们发现你无力改变现状时,一定会改变自己,这就是观念和意识的进化,但太难太难。

一直做工程建筑的老王与房地产打了大半辈子的交道,他曾经也是这焦虑购房人中的一员,但老王的真实经历告诉我们,面对一套好房子,做决策其实很容易。

那么是不是说现在房价没有下跌的可能呢?其实也不是。通过往年的楼市调控来看,无论何时,只要政策的干预,房价的走势或多或少都会受到影响,只不过要看政策的力度以及是否做到了打蛇打七寸。

好在有一条路已经被一些大企业开拓了新路。近日,“董明珠送员工房”这一词条被刷上了热搜,一时之间格力的人员收到了来自全国各地打工族羡慕的眼光。

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上面提到了房价高的原因,有的城市是因为新房供小于求,有的城市是因为棚改货币化安置产生了大量“不差钱”的购房需求。当然,从房价构成的角度来分析,地价过高、税费比例高、货币超发等都是导致房价不断上涨的重要因素。另外,投机炒作也是促成房价快速上涨的原因之一。要想房价下跌,需要从以上因素中找解决方法。

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新房供小于求,一是通过限购、限贷等从需求端限制购房需求,二是通过增加供给来改变供需关系。现在的调控政策已经涵盖了以上两点,只不过因为需求量依然很大,供给虽有增长但仍难以满足需求,因此效果并不明显。

董明珠送员工房子已经由来已久,她不止一次的提到过格力将会为员工提供一人一套的房屋,让格力员工不再为房价发愁苦恼,鼓励员工把所有心思都放在好好工作上面。如果说其他人都是停留在承诺上,而如今董明珠把口号上升到了现实。近日,先是有媒体报道董明珠一人一套房的承诺即将实现,后格力官方也宣称格力即将兑现分房承诺,自费投资20亿建设的人才公寓,8月25日破土动工。

时值年中,楼市政策扑朔迷离,尤其是房地产税将会在明年铺开的风声又起,这让手中持有多套房子的人焦虑重重。买不买、买什么、怎么买,成了购房人在选房做决策时的最大难点。

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也就是说格力要分给员工的房子今天就要破土动工了,理想终于照进了现实。尽管送员工房子一定会有各种各样的质疑声,但是这并不妨碍我们在向高房价抗争所做的一切努力。

事情是这样的,房地产税即将开征的新闻铺天盖地,手里已有多套房的老王还想着在上海入手一套改善住房,但妻子担忧房地产税一旦开征,房产越多缴税就越多,这对他们来说也是一笔不小的开支。

除此之外,限价虽然限制了新房价格的上涨,但是对于二手房市场的影响微乎其微,反而导致了新房与二手房房价出现了倒挂;限售在一定程度上打击了投机炒作行为,但是很难影响那些打算长期投资的人群。至于说如何降地价、调低税费比例以及不发这么多的货币,不是你我讨论就能解决的。

想当年,很多职工有福利分房,不仅解决了初入社会的安家成本,当然并不是那么轻松就能得到,但却增加了员工企业归属感,这是现在的社会缺乏的,所以老板们又开始用这些福利来刺激员工的这种感觉的回归。

在老王看来,之前投资的房产大都在三四线城市,现在在上海住的这套房子也有10来年的时间了,小区老旧、配套也跟不上。

限购、限贷、限价、限售等措施我们都已经实施了,房价依然没有下跌的意思。其实,这些政策在以往可能是降房价行之有效的好措施,但是因为在各地执行力度不同,房地产市场环境也有较大的差异,效果也会打折扣。

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老王觉得现在市场热度没有那么高,正好是个可以改善一下的好时机,无论从住房面积还是设施配置上都可以整体升级一下。

其实,还有一些措施对于降房价来说有更好的效果。下面我们就来一起盘点一下快速降房价的“大招”。

这也证明人才对一个公司的重要性。同时也说明房子依然是人们最大的需求,但只是这些人群更多是中产和低层人群。所以,安家融媒说句客观的话,如果你有能力也有资格特别是在大城市当然可以选择买房,毕竟将来买房难度会更加增大(并不意味着住房难度也增大),能自己买干嘛要让公司给买?你也知道公司给你买那绝对不是白给你的。

老王想,一方面未来需要继续在上海生活,另一方面,房地产市场千变万化,在一线城市拥有一套高端住宅本身也是资产的保值增值。

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所以,很多人盼调控能够降房价,然后实现买房的愿望,也有不少人听了马云未来房子不值钱的预言也不打算买房了,虽然安家融媒总是时不时用马云这个话当成劝慰大家不要慌的论据,但是我从来没有反对过大家买房。只是告诉大家千万不要抢房,买不起更不用杞人忧天,还是要过好自己的日子。

“我们手中的房子不少,但都不适合我们长期居住,还不如多花点钱,在上海挑一套好房子,咱们住得也舒服。”老王最终给了妻子这样的建议。

大招一:全国范围限购

如果人们的观念不变,那么企业就要替员工考虑。因为房子作为商品本应该靠自己的努力通过市场买房,但是在高房价的残酷现实下,未来给员工解决住房问题也一定会成为一种补充力量,也会成为企业竞争力。

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现在的限购政策大多只是区域性质的,很多城市都是以在该城市拥有的房产数量作为判定首套房、二套房等的依据。如果实施全国范围的限购,你即使在某个不起眼的乡镇上有一套房,再到其他城市买房也算二套的话,那么势必会减少很多购房需求。但是,这个政策实施的难度不亚于降地价与停发货币,有点脑洞大开。

现在看来,未来指望自己买房的可能性不大,对于很多人来说依然遥不可及,但在多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度下,住房将会变得不再那么难。因为房子是用来住的不是用来炒的,仅仅解决住房问题其实并不难,最重要的是人们的观念,以及教育、医疗等附加条件的配给。

老王妻子对房地产税的担忧不无道理。从去年年底开始,有关房地产税的新闻就一直没有断过。

大招二:进一步提高二套房的首付比例,停售三套房

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去年12月20日,财政部部长肖捷曾明确提出要“对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税”,并且列出了“全面落实税收法定原则”的时间表,“力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成落实税收法定原则的改革任务”。

相对于大招一,大招二的可行性更强一些。允许人们买两套房,可以满足刚需、刚改的购房需求,而完全抑制投资性购房需求。这可以在一定程度上减少购买力,从需求端改善供需关系。

单纯指望国家盖福利的房子来买也不现实,一定是多渠道供给的,那么消费者也是多种形式选择的,有人买有人租,有人买全产权有人买半产权的。

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