必发88手机版:中央商务区写字楼价值依然可观,中央商务区全新写字楼

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  2015年8月24日,北京“禁建令”政策升级,《北京市新增产业禁止和限制目录(2015年版)》提出:东、西城及朝海丰石四区东、西、北五环和南四环以内,禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目。

  新浪乐居讯(编辑
小锦)北京繁华的都市生活,在开阔我们视野的同时,也让我们一点一点的背负压力。在北京生活的压力有很多,多数人只关注高昂的房价、较高的生活成本或是繁重的工作。其实除了这些,还有一种压力被大家所忽略,那就是通勤压力。

  放眼全球,主流城市核心地区的优质写字楼一直是世界巨富、国际巨擘的持有最爱。尤其是在全球经济增速放缓的情况下,长期持有报酬率可观的高端写字楼物业将引领其持有的新风潮。

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必发88手机版 2通勤时间

  香港中环

  “禁建令”实施至今,2016年中央商务区区域少量楼盘有供应,如中弘大厦。进入2017年,中央商务区区域目前无楼盘新增供应。

  通勤压力来自每天通勤时间太长,通勤时间指从家中往返工作地点的过程所花费的时间。据《城市出行半径大数据报告》显示,北京工作日平均出行半径为9.3公里,通勤时间压力居北上广深四城之首。而另一项调查则显示,大城市人群在通勤上消耗了大量时间,北京高达97分钟,上海、深圳、广州也都接近或超过90分钟。

  香港黄金地段的高端写字楼一直受到中资机构的追捧。近年来,随着大批内地金融机构涌入香港市场,香港黄金地段尤其是中环高端写字楼租金连年飙涨。

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  如果你每天通勤时间过长,那么就意味着,你需要过早的吃早饭、很晚的吃晚饭或是三餐不定、路上挨饿,增加患有胃病的风险,你会觉得一天最糟糕的事情就是早早去上班;通勤时间过长就意味着你早晚合计浪费3-4小时在路上,无聊的路途是你只能玩手机或是看纸质书打发时间,加重眼睛的负担,若遇到拥堵路段,会延长你的通勤时间,不仅容易迟到,还会让你无法按时完成每天的计划;通勤时间长就会导致你不愿意加班,无论有没有加班费,且私人时间变短,回到家后没有精力锻炼或是处理私事,极大地降低了你做其他事情的意愿强度。

  根据仲量联行的统计数据,香港的高端写字楼租赁成本远超同为国际级城市的纽约和伦敦,每年每平方英尺租金均价为302美元(68.4元/天/平方米)。同时,过去三年,中环甲级写字楼的租金水平升幅达到20%左右,但作为流动性最强的持有物业之一,香港写字楼物业每年可以提供2.5%-3%的稳定租金报酬,因而成为香港商业地产市场中的“香饽饽”。

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  只要在都市生活,都难免会遇到通勤压力,那么该如何降低这样的压力呢?有两种方法可以缓解通勤压力,一种是选择在离公司近的地方租房或是买房,但工作并不是一成不变的,随着工作的变动,原本离公司近的住房就可能不再是最佳地址,且现在公司多集中在城区,高昂的房价也是多数人难以承受的。另一种是选择离地铁近的地方居住,北京的地铁线路极其发达,依靠地铁你可以去任何你想去的地方,无论你的公司在哪都没关系,地铁出行还没有堵车的风险,能有效的节省时间,有效的降低你的通勤时间,从而减轻通勤压力。

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  新增写字楼土地大量规划自持

  北京临铁新盘有很多,但想买到品质好、环境好的房子仍需耗费一定的时间去比选,小编今天就给大家盘点几个名企开发,品质优良且地铁、公园、商超等生活配套齐全的品质好盘,供大家置业参考。

  伦敦西区

  北京中央商务区已再无新建可售写字楼产品

  泰禾昌平拾景园(平墅)(;)免费看房)

  伦敦西区是几个世纪以来的商业重地,从资本主义开始发端起,就一直是富人们的休闲娱乐场所,尤其是在2008年金融危机后,受经济复苏及重获活力的金融服务公司对办公空间的需求驱动,伦敦西区高端写字楼的价格水平一直持续上升。

  北京中央商务区区域写字楼市场,除中国尊、中弘大厦尚未投入使用外,其余均已在2008年投入使用。
而早在2010年,在建的北京第一高楼中国尊及周边中央商务区核心区的6宗地块,就被要求100%自持。中央商务区写字楼市场从原来的开发销售模式进入存量持有运营模式。

 

  根据仲量联行的统计数据,伦敦西区写字楼租金成本以每年每平方英尺租金均价197美元(44.7元/天/平方米)跻身全球第二最贵市场,同时,过去三年,伦敦西区的写字楼的租金水平升幅达到15%左右,此区域的著名公司有BBC等。

  “禁建令”发布至今

  泰禾昌平拾景园(平墅)洋房产品一共有四栋,现已开盘,17层有两栋楼,另外两栋是19层,产品为建筑面积87-150平米的改善型2-4居,总价约480万/套起。该项目位于昌平新城地铁南邵站,有意者可到售楼处了解详情。

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  中央商务区可售写字楼已是凤毛麟角

  拾景园周边交通方便,除了上面说的昌平线,项目附近还有许多高速公路,京藏、京新高速;如果不想走高速的话,还有正在修建的南丰路,目前到沙河,预计2年之后可以到达四环、五环的鸟巢和水立方等地。另外小区将来入住时内部配建有泰禾广场,集购物、影院、吃饭为一体;周边的学校有南邵小学和中学,就在马路对面,区域内也在规划建设清华附中,从小学到高中,一站式教学。

  纽约中城区

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