90后北漂租房的血泪史,京西南3条地铁新线开通

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  新浪乐居讯(编辑 小颖)
租房遇到黑中介、频频搬家换房东,不知从何时开始,没有经历过这些的似乎都不算是真正的北漂。是的,2017年我成功升级为真正的北漂,100天我搬了四次家,遇到黑中介,奇葩室友,房租突然涨价等等,经历过这些后难免会有一些困惑和沮丧,为什么总是我?我为什么这么倒霉?住的虽不是公
寓却成了前段时间北京清退人口的一员,倒霉的我还是没有躲过那一劫,最后我选择住在了燕郊,只愿自己在北京能坚持得更久些。

  

  作为国际大都市的北京,无论是政治经济还是文化水平都走在国内的一线,房价更不例外,动辄千万的房价更是越来越成为抑制北京转型发展的一块大山,越来越成为人民生活幸福水平的提高的一大阻力,房住不炒势在必行。

  2015年本科毕业后我选择留在了北京,当时互联网行业非常火,恰好我学的正是互联网行业,找工作还是很容易的,面试的工作基本都收到了offer,最后我选择了XX公司做互联网网站运营。这一年还是很顺利的,毕业了,在北京一个大的上市公司里找到了工作,工作落实了当然要开始找房子,刚毕业的我和每一个北漂的人一样选择了合租房,那是一个老小区里的四居室,我租了其中的一间带阳台的朝南卧室,房子有厨房,房租价格当时是800元,大约有10平米,我一个女生住完全够用了。

  定了,三条新地铁线路通车,行在北京,终于不用再跋山涉水去访友探亲。这三条线路均属于京西区域分别是房山的无人驾驶列车燕房线,门头沟的磁悬浮轨道S1号线,海淀的有轨电车西郊线。这三条线路的开通将方便周边居民的出行。

  为了抑制房价过快增长,堵住自住房的漏洞,把共有房还原给真正刚需的百姓,让投
资客无利可图,北京市政在今日开拍朝阳、延庆、顺义三块二类居住用地,用限房价限地价的模式建设共有产权住房,碧桂园、金地、富力等多家知名房企参与。

  我还是比较幸运的遇到了一个比较好的中介,搬家的时候还帮我搬了行李,也没有发生不愉快的事。这个房子距离我上班地6站公交,车程约20分钟,对于刚毕业的我来说还是很满意的。

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  为更好的了解报道共有产权房,小编来到了其中之一的朝阳区豆各庄乡马家湾村1306-606地块R2二类居住用地。具体信息要求如下:建面75279平,容积率2.1,控高24,全部用于建设“共有产权住房”,销售价格36000元/平(含全装修费用),起始价170000
万元。起始楼面价22583元/平。估算约有836套共有产权房入市。

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  刚听到这条消息,小编喜出望外,来京一整年,除了体验到大城市的热情包容,更多的也一直在忍受大城市的人情冷暖。同在北京,但为了工作方便,更为了租房省钱,随小编一同来到北京闯荡的好友三人分散各地,发小大黄住通州,好友三儿在房山,小编住昌平,动辄两三个小时的通勤让几个好友平日里几乎没了往来。

图片 3朝阳豆各庄共有产权房地块

  第一住所——第一公司

  而这一切即将随着明天三条轨道的开通大大得到改善,我们也将有周末该有的嬉笑生活。这不,在昨天夜里按耐不住的发小就打来电话,这个周末哥三个一起去爬山。

  本次挂牌出让宗地位于朝阳区东五环豆各庄乡。具体四至为:东至规划豆各庄路,南至规划富力又一城南街,西至芳草地国际学校富力校区,北至规划大鲁店北路,距离地铁七号线焦化厂站3公里。

  过了一年我又续约了一年,虽然有点小涨价,但是还是可以接受的。就这样我舒适的过了一年半,虽然中间换过中介负责人,换过室友,但是都没有什么不愉快。2017年3月我辞职换了新公司,也就是现在这个公司,虽然住的房子与上班的距离有点远了,但当时房子还有4个月才到期,想着换房子太麻烦,就坚持着住到了房子到期。

  据了解,S1线是北京首条中低速磁浮线路,最高运行时速为100公里,西起石门营站,东至苹果园站,全长10.2公里,共设8座车站,分别为苹果园站、金安桥站、四道桥站、曹各庄站、上岸站、栗园庄站、小园站及石门营站。正好方便了通州上班的大黄。

  豆各庄乡目前处于发展中阶段,配套有待完善,尤其是道路比较崎岖为单向车道,略显拥堵。

  又这样过了四个月,房子到期了,虽然刚开始感觉每天上班单程一个半小时很长,后来跑了4个月之后感觉并没有什么,想着如果房租涨的不多就在续租一年吧,毕竟换房子很麻烦。

  燕房线作为国内首条无人驾驶的列车,与房山线无缝对接。始自苏庄站,向西跨过西六环后,经阎村镇、房山城关,西至燕山地区和周口店镇。线路全长20.5千米,燕房线的开通大大方便了燕山、窦店、周口店区域居民的出行,就连西北侧在农村居住的村民也得到不少益处。这不,刚听到消息,大学城附近工作的三儿不是想得怎么来找我哥儿俩聚聚,而是想着怎么为了省房租再往外搬搬家,反正也有地铁了。哎,财迷啊。明日见面,看我俩不锤死他。

  出地铁口打车仅需13元从东五环京津高速方向行驶十分钟就可以到达本项目。

  结果,我这个中介公司的租房集团即将被裁,房子不能续约了,负责这个房子的中介联系人也换了一个比较坏的人,我的噩梦从这一天开始了。

  西郊线是北京首条现代有轨电车,号称最美北京线。连接了颐和园、香山、玉泉郊野公园、北坞郊野公园、北京植物园等诸多景点,全长8.8公里,共设6座车站,其中2座换乘,巴沟站与10号线换乘,万安公墓站与远期L6号线换乘。是一条服务于海淀香山等地区的城市轨道交通线路。这就是我们明日的主角,换乘西郊线,明日香山踏青远眺燥起来。

图片 4东五环

  第一次搬家——遭遇黑中介

  北京今年这三条地铁通车后,燥起来的不止我们这些亲友聚会周末打趣,沿线的楼盘估计也会按耐不住的吧,那么这三条地铁线沿线都有哪些楼盘呢?下面小编为大家搜刮一下沿线的楼盘,希望对大家的置业有所帮助。

  项目被在豆各庄深耕多年的富力又一城环绕,周边配套成熟生活非常便捷。仅大鲁店北路一路之隔,便可尽享富力又一城成熟社区配套。

  2017年7月中旬,我租住的房子由于中介公司不和业主续约了,我被中介负责人告知这个房子不可以续租了。如果想继续租这个房子,将会与联系我的这个人A(以下简称这个中介负责人为A)签约,A将把房子整租下来,他以二房东的身份将房子租给我,我房间的房租涨500。

  天恒京西悦府(免费看房)(燕房线)

图片 5项目周边

  当时感觉我这个房子涨的太多了,我每天上班坐公交再去坐地铁也不方便,还不如直接换一个离地铁近的,最起码不用倒车了。然后我告诉A我不续租了,帮我解约吧,结果A各种挑房子毛病,墙皮掉了、冰箱坏了等等,要我们四个租户每个人付500块给他当修理费,然后再走公司流程退我们押金。我们当时让他直接在押金里面扣,他不同意,非的让我们给他现金或转账,被坑的应该都懂,A就是想在我们这里收一笔钱装在自己兜里,我们四个当然也不会同意的。

  天恒京西悦府轨临城下,距离燕房线阎村站仅400米。目前项目3、4、8号楼在售,主推96㎡、120㎡、130㎡三种户型,均价在3.8—4.2万元/㎡。

  项目附近交通非常便利,有三个公交站台多条线路直达地铁市区。

  我们四个有个微信群,平时交电费水费会在群里沟通,因为是我把大家拉在一个群里的,我就是群主。A要进我们的小群和我们沟通退押金的事,我把他拉进去了。他在群里说没人回应,他开始每天私聊我,让我去说服其他三个人把钱给他,把我烦死了,我反问他我凭什么去说这个事,A说因为我是群主,我当时没忍住就骂了脏话(傻X吧),群主怎么了,无法理解A是怎么想的,我不想和这种人多说一句话。

  西山燕庐(免费看房)(S1号线)

图片 6公交站

  之后每天开始找房子,想着在房子到期之前赶快搬走。天不遂人愿找房的事并不顺利,7月下旬毕业季,全国百万大学生奔向京城,房源紧缺,房租价格也开始猛涨,看中的房子打算下班去看看,中途就会被中介告知已经没了,当时真是感觉心好累,最后在朋友的帮忙下,在大兴清源路附近租了一个自如的房子,房租虽然贵了点,但是房子旁边就有地铁站,公司的班车每天也在清源路发车,可以做班车上班,想想还是不错的,唯
一的不好是这个房子要8月20日才可以入住。

  西山燕庐位于门头沟新城板块长安街西延线南约500处,为京西重点规划打造的区域。项目距离S1线上岸村站仅600米。R1线又称18号线将于2019年动工,西起上岸村,重点宋庄,共设16站,其中14个换乘站点,该线路开通后,从小区不用换成即可到达王府井、金融街、国贸等区域,项目位于始发站,可轻松乘坐。

  距离项目100米就是北京银行、建设银行和邮政银行。

  幸好有几个靠谱的朋友,可以在朋友家暂住一个月。搬家的时候,A不让我走,非的让我付500元,当时物品基本已经搬到车上了,A一直反复的说付钱的事,当时来帮忙搬家的朋友是男生,听不下去了怼了他“你总揪着我们一家说什么,其他家付了再找我们来要”然后我们就直接走了。

  电建·金地华宸(免费看房)(S1号线)

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  遇到这种奇葩人,我押金也不打算要了,果然后来退押金的时候退了200块回来,我已经很满足了。

  电建·金地华宸项目位于门头沟区永定镇长安街西延线南约500米处。距离s1线磁悬浮专线上岸村站650米,届时可乘该线路换乘6号线和10号线到达市区,距永定河和莲石湖不到2公里,环境较好,从项目自驾可走莲石路行驶约15公里的车程到达西四环玉泉路,自驾出行也较为方便。

  项目周边有丹禾、李玉英两个诊所,一个鼻炎中医馆,两个口腔医院和好一生、润泽堂等多个药房。业主有个头疼脑热轻微小病,无论从哪个方向前进,五分钟路程就是诊所药房。

  在朋友家寄住的一个月里,不常用的物品我放在了离新房子近的一个朋友家,我是两个朋友家轮着住,这漂泊的一个月,让我感到在北京幸好还有一群可爱的她们。

  香山四季(免费看房)(西郊线)

图片 8诊所

  第二次搬家——搬进自己小屋

  香山四季项目位于海淀香山板块距离西郊线香山站比较近,目前2、3、4、5号楼花园洋房在售,主打改善户型,面积为183-636平3-6居,均价约105000元/㎡,精装交付。

  项目路口就是幼儿园,西面就是芳草地国际学校富力校区,孩子真真正正的在家长眼皮底下上学。 

  2017年8月20日,我终于从朋友家搬到了属于自己的出租房里,脱离了每天寄住在朋友家的命运。这是在北京租房中介里比较有名的自如房子,虽然房租稍贵了些,但是不会遇到上次那种黑中介。这次依然是合租房,里面也是四居室,我租了一个12平米的单间。

  无论是观光的旅游的,周末朋友聚会解闷儿的,还是坐等买房升值的,这个周末,跟着三条城轨开通,我们一起躁起来。

图片 9幼儿园

  屋里面共住着6个人,有两个房间是住的两个人,其中一对是夫妻,另外三个女生是相识的,再一个就是我了。房子距离地铁很近,还有公司的班车,小区也是近几年的新小区,房间很干净整洁,自如的装修还是比较受租房者喜欢的。新的生活开始了,上班下班可以坐班车,不用挤地铁,当时感觉这种生活真的挺好的。

  项目沿着天达路南口前进150米就是永辉生活超市。

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图片 11永辉超市

  第三次搬家——奇葩室友

  如果还不能购满足您的需求,200米处就有一个华联综合购物中心。

  然而,好景不长,我的美梦被打碎了。原本以为,选的也算是“高端”租房品牌,足以让我的生活美丽起来。可现实给了我一个大耳刮子:只要你还在和陌生人合租,总可能有未知的奇遇在等着你。刚住进去的几天和旁边的室友们也没什么交集,慢慢发现主卧的夫妻养了宠物猫咪和狗狗,他们经常半夜回来,猫和狗听见他们回来会叫,可能是欢迎他们的主人。另外三个女生不上班,每天晚上11点多开始做饭,大约晚上12点的时候开始一起吃,一起说笑,凌晨1点多开始刷锅刷碗,之后又开始洗漱,几个人叽叽喳喳的,像开party一样。我是正常的上班族,早起早睡,她们夜里这么搞,我哪能睡的着,上班也没精神,回家心情也不好。纠结了几天,我在我们的微信群里怯生生的说了一句“大家以后可以早一些做饭吗,我每天上班起的很早,晚上睡的也比较早,大家晚上半夜做饭,我睡觉会被吵醒,微信表情微笑”我想着肯定会有人回复吧,这是基本的礼貌,万万
没想到,还就真的没人回复,没人理会。

图片 12华联购物中心

  之后她们依然像开夜party一样叽叽喳喳的做饭,主卧的狗狗外面一有声音就开始乱叫,这是睡觉的地方?这是家?这就是菜市场呀,一群大妈们在谈论家长里短,旁边的狗狗附和这大妈们汪汪的叫。当时打电话给自如的管家投诉,管家的解决办法就是去和他们调解,如果下次还是半夜做饭,就给她们减分。减分有什么用,调解有什么用,我这一投诉,回去还怎么同在一个屋檐下住,多尴尬,人家都是认识的熟人还都不上班,我自己孤军奋战,还不得被欺负?就拒绝了自如调解。想着好好和她们沟通应该会好的吧。

  此外,项目周边各种蔬菜熟食、足浴保健、美体美发,川鲁粤湘各式饭馆琳琅满目,全方位24小时满足业主各种生活需求。

  一个周末,一个女孩在厨房做饭,我正好也去厨房就聊了几句,这一次得知了一些很重要的消息。她们都不上班,仅有2000多存款省吃俭用的等着交下个季度的房租,在家里干嘛呢,在家里写霸道总裁爱上她这样的宅女,我当时心里一个不屑,都要吃不上饭了还赖在祖国的心脏等着霸道总裁爱上她,莫不是这就是传说中的傻X,白日做梦。就这样,她们依旧过着夜生活,主卧的猫狗依然叫着,更可恶的是她们半夜3点多用洗衣机洗衣服,崩溃了!!

  小编还走访了附近的链家、21世纪多家中介店,了解了一下附近二手房行情。地块北侧是富力又一城,南侧有泰禾拾景园、润枫领尚等大型社区,富力又一城二手房价格在54428元/平米左右;泰禾拾景园二手房价大概在每平方米5.6万元;润枫领尚二手房挂牌价在47059元/平米左右。

  我发现我慢慢的晚上睡不着觉了,总有一种感觉,我睡着就会被她们吵醒,我开始失眠了,越来越严重。我又开始给自如管家打电话投诉“为什么自如的租户里面有宠物,她们半夜做饭,宠物叫严重影响到我的生活了,我要求自如给我换房”,自如管家说换房要扣我押金,由于租户自己申请的换房是要扣押金的,当时真的挺无语的,但是我实在忍受不了这种生活了,10月底我决定自己再找房子,不住自如的了,钱没少花,住房体验很差,解决问题的方式也是敷衍了事,太失望了。

图片 13二手房价格

  也许我倒霉中带了那么点幸运,一个朋友租的房子暂时不住,她去外地出差要几个月,可以让我搬过去住也在大兴,太开心了,终于要远离这群奇葩了。想想自己马上要脱离这个地方了,我在这的不愉快要找点事情平衡一下自己的内心。2017年10月28日搬家那天上午我特意去洗了头发,弄的卫生间满地都是头发,吹头发也在卫生间,临走前那三个女生一直叫我拖地,我都爽快的答应好好好,心想我才不弄呢。朋友过来后我们就直接搬走了,卫生间的头发是我留给她们的礼物。我搬到朋友家后,就开始收拾我的物品,收拾完了天已经快黑了,打开手机后,看到有人加我微信,没错就是那三个奇葩,备注“不收拾卫生间头发,扎你小人”,我去,天哪,我要爆粗口骂人了。朋友出招后我淡定回她“丑女人不配加我”之后拉黑。

  目前,该地块周边新房稀缺,相邻的通州台湖板块新房较为集中,代表楼盘有阳光城京兆府、翡翠四季、东亚尚品台湖等,阳光城京兆府主推叠拼别墅,产品预计价格2000万元/套起;翡翠四季住宅及中叠产品顺销中,住宅在售户型为89平非毛坯三居现房,单价58000元/平起,中叠使用面积为180平,总价950万/套起;东亚尚品台湖写字楼总价168万/套起,户型面积为38-75平米,物业费3元/月•平,50年产权;商业建筑面积4203平米,户型面积约48-251平米,可整体销售,单价46900元/平米起。

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