必发88手机版:在菜集镇,高等高校统招考试谈素质

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来源:正解局(ID:zhengjieclub)

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几天前发了一篇《进来看看你的贷款额是哪个阶层?》,搞了事儿哥开公号以来第一次投票,到截止时间一共有600多票,结果如下图:

在一些极端的案例放大全民焦虑的背后,是无数个抠抠索索,小心翼翼过日子的普通人。

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涨价年年有,今年特别多。

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老百姓觉得物价在一天天上涨,压力山大。但国家统计局的数据则显示物价形势比较稳定,长期属于温和上涨的范围,没有通胀的基础。

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对比原论坛上我整理的投票结果(上图),应该说两个结果总体还是比较接近的,看来我的读者里面也是”高知”居多(因为那个论坛自诩高知论坛….)呀必发88手机版 5。区别比较大的就是论坛上“有房无贷”的仅1人可以忽略,投票里面“有房无贷”的高达38票占比6%之多。。。。我分析,估计是论坛上re贴不是匿名的,也许真的有房无贷款的人有点不好意思?其实无所谓了,有房无贷要么实力强、要么房子买得早,无杠杆的生活方式更自由。“佛系”的境界不是随便想达到就可以达到的。

温和上涨与压力山大之间差距有点大。这种差距,就像天气预报说今天晴空万里,但你走在路上却分明闻到了刺鼻的雾霾。

北京商报讯(记者王晓然实习记者郭缤璐)中国北方作为重要的蔬菜供应基地,山东潍坊寿光市遭受洪灾后,北京部分蔬菜价格出现上涨。北京商报记者走访北京新发地农副产品批发市场了解到,目前单品蔬菜价格上涨较明显的是生菜,原来批发价格在1.1元左右现在为5.3元左右,上涨400%;其次是香菜,已20天左右在10元上下。此外,原本从山东寿光、聊城一带供货的黄瓜、西红柿都已经从内蒙古、山西、河北等地补货供应。

好了,进入正题,先说说近期京城教育口的一件大事:

纸面上的数据是一回事,现实的生活体验则是另一回事。

北京商报记者走访多家超市以及蔬菜供应商店了解到,近期菜价的确出现上涨现象。位于朝阳区的一家蔬菜店员工向北京商报记者表示,近日蔬菜价格涨幅很大,据这位员工介绍,生菜、香菜、黄瓜价格涨幅最为明显,“香菜原来3.5块钱左右一斤,现在售价15元,已经持续好几天价格为十五六块了,生菜由2.88元/斤涨至8.78元/斤,涨得最多的是黄瓜,平时一块多,现在涨到三块多。”北京商报记者从新发地市场官网获悉,目前市场上销售的黄瓜主要来自山东和河北。主要是山东聊城地区的黄瓜和河北沧州、廊坊地区的黄瓜。由于前一段时间种植黄瓜的地块有受淹现象,秧苗的根部受损,影响了近期的产量,本周又出现了几次降雨天气过程,导致本周的价格出现明显的涨幅。

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新发地农副产品批发市场统计部副经理张君华告诉北京商报记者,从7月下旬价格就开始走高,最新数据显示,8月25日蔬菜价格变化比较大,加权平均价2.14元/公斤,比同年的同期上涨了12.6%,8月26日上涨了5.4%。

关于这件事可能带来的暗箱操作之类,这里就不谈了,毕竟tian朝的事情,你懂的。另外,这个60%也说了是先在部分高校试点,至少我估计2020年清华北大就用60%高考成绩来录取的可能性不大,一些北京市属高校先开展的可能性更高一些。

13块一斤的土鸡蛋

同时,恶劣天气的影响将推迟部分蔬菜供应时间。北京新发地农副产品批发市场商户表示,菜价有所涨幅但不是很大,相比前一个星期整体蔬菜价格增长20-30%。像豆角主产地张家口,但由于降雨影响,供不应求,从其他地方调运过来,使成本增加,从而价格涨的很快。山东这个季节不是主产区,降雨影响一些菜品生长,致使蔬菜供应时间推迟10天左右。北京商报记者从新发地市场官网获悉,北方产区高温已经消退,但是前期不利天气对蔬菜生产的影响存在着一定的滞后性,不利天气对蔬菜生产的影响近期正在逐步释放,再加上本周产区时不时出现一些降雨,导致本周蔬菜价格仍然波动上行。

作为房产号,这里要讨论的是,假设这个制度真的大规模推行了,对学区房是正面还是负面影响?有两种看法:

民以食为天,然而最近这块天有点阴霾。

张君华表示,蔬菜价格呈上涨趋势的主要原因一方面是降雨和高温天气原因。新发地主要供应产地是张家口、河北、内蒙、山西、宁夏、东北三省以及山东,这些地方受最近台风影响,高温和降雨交替,蔬菜损失比较大,价格一路涨高,尤其是山东、张家口受损比较严重。另一方面,北菜南调情况比以前增加3倍。近期全国各地都在下雨,尤其是南方,上海、江苏、浙江、广东受降雨影响也非常严重,南方菜品缺乏严重,当地菜价非常高,使一些经销商把一些菜都运到南方。

(1)对学区房利空。因为买学区房是为了孩子考高分,但以后成绩没啥用了,我花钱送礼搞定那40%的素质分就行了。

从今年七月开始,全国蔬菜价格连续7周上涨。涨价最明显的有鸡蛋。今年五月份,鸡蛋批发价格是每斤3块多,现在涨到了5块。这个价格是去年同期的几乎一倍!

此外,目前只有5种蔬菜整体价格是降低趋势,分别是萝卜、胡萝卜、葱、姜、蒜,虽然葱最近价格也是上涨趋势,主要因为葱主要产地是山东青岛、潍坊,但是与去年相比还是降价的。这五种蔬菜未涨价主要原因是这些产品种植面积增加,由于前几年高价格刺激种植面积增加。张君华表示,蔬菜价格有两个高峰期,一个是春节,一个是雨季,蔬菜价格不会一直上涨,差不多10天左右市场蔬菜价格将会会回归正常。

(2)对学区房利好。因为综合素质教育,可能会更考验学校的实力,而且由于不是客观题,名校的孩子,可能会让老师和高校有更好的印象分;更别提可能会名校抱团。。。

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事儿哥的意见呢,总体来说,我倾向于(2),但觉得(2)说得也不完全。为什么我觉得(1)不太靠谱呢?因为在天子脚下,很多事情还真不是你有钱就能解决的。假设上实验二小送100万是市价,我想绝大部分人缺的不是这100万、而是怎么送出去这100万;

注意,这只是批发价格!从批发市场走到菜市场,零售价格会涨不少。今天中午,我去菜市场转了一圈。洋鸡蛋卖9块,土鸡蛋13块。花菜、生菜、黄瓜等蔬菜也比以前贵了不少。

来源:北京商报(网易号),责任编辑:
刘京_NO5631,新丰台整理,转载请注明来源

对于(2)呢。其实是个概率问题,也不是说以后渣校就没有素质教育了。而是说如果高考真这么改革,是名校占优势的概率大呢、还是普校会更占便宜呢?我倾向于前者。但是,我认为,即使是名校里面,可能也要分三六九等;对于素质教育,名校里面的拔尖者,可能会一骑绝尘,高考也比你高、素质更是比你强;但名校里面的排名靠后的、硬件条件差的、资金比较有限的等等,可能不一定会在素质教育上比普校多出什么花来,相反一些硬件较好的普校可能在素质教育上有望挽回一些。所以对于学区房的影响呢,事儿哥个人认为,可能对于一流名校,会有一定正面积极的影响。

两三块的涨幅,看似少,但日积月累下来,对生活成本的影响,也不容忽视。外卖一份青椒炒鸡蛋,价格虽然没涨,但份量明显比以前少了。

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“高考谈素质”说完了,再说说“贷款利息抵个税”这个被多次说起过的事情吧。

其实,最值得注意的是猪肉的价格。也是从今年五月开始,平稳了一年的猪肉价格开始上涨。批发价格从5月份的不到8块钱,涨到了目前的10块钱,零售价格自然也水涨船高。

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事儿哥印象中,这个“贷款利息抵扣个税”,已经被多次提起过,不知道是3次还是四次了。

当然,蔬菜、猪肉价格受季节性因素(高温、降雨)影响较大,起起伏伏很常见。但不凑巧的是,今年出现了两个意料之外的因素。

最近一次应该是13届人大常委第3次会议(见下图),但第四次会议好像没提,第5次又给提出来了(也可以感受一下上面态度的变化?)

一是浙江、江苏、河南、辽宁等地,非洲猪瘟疫情正在发生。这种猪瘟目前并无根治办法,只能扑杀做无害化处理。扑杀影响生猪数量,预计疫情之后,供应市场的生猪将会减少,猪肉价格还可能上涨。

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二是山东寿光遭遇了四十四年来最大的洪灾。寿光是全国最大的蔬菜生产和批发市场,有“中国菜都”之誉。当地蔬菜种植业损失之惨,直接反映在了菜价上:香菜暴涨至近40块一斤,其他菜价也是涨幅不小。有网友调侃,火锅里涮香菜成了奢望。

这里事儿哥说一下对这个事的个人看法吧:

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(1)提案是没有细则的,按照这事被反复的节奏,即使提案通过,估计等到细则出来实际执行,怎么也得小一年吧,往快里说。所以贷款党也先别太兴奋,没准就是提案调戏一下大家,最后啥也没有。

猪肉价格上涨,是一个相当棘手,也是相当危险的信号。猪价在中国地位特殊,几乎每一次猪肉进入涨价周期,也是中国陷入通胀困扰之际。

(2)这个“个税”指的是每月工资收入里面缴纳的个税,不是购房时候由于非满五唯一带来的“个税”。后者贷款利息一直可以抵扣,实行已经5年了。至于这两者会不会由于冲突,造成取消某一个。。。。嗯,也不是没可能。

十一年前的2007年,猪肉价格也曾迅速上涨。时任总理神经紧绷表态说:稳定猪肉市场是政府不可推卸的责任。国务院狠狠打了一套补贴的组合拳,才稳住形势。

(3)购房时候,非满五唯一的“个税”,只有按揭(商贷和公积金)贷款的利息可以抵扣,抵押贷款的利息不能用于抵扣;相信工资的个税,也只有按揭贷款利息可以税前扣除。

菜市场的小贩说:今年的菜价来势有点凶猛,吃不起菜是一句笑话,但笑话之中也有着些许的无奈和不满。

(4)纠结每月还款里面利息有多少的人,我觉得想多了必发88手机版 14。这个“税前扣除”,我认为大概率有上限,最终结果出来,估计每月能抵扣几百、最多上千左右这个数值就不错了。想让我的船吐出点啥,哪那么容易….

这是一个每天都要去菜市场的主妇的账本。

再说下“租金支出”可以在抵扣个税:

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估计(1)也有扣除上限(2)要开正规租房发票(公租房可能可以免),开发票又要多缴税,一般这个费用房东不会承担,所以租房支出抵个税这个,到时候值不值得去做,还是个问题必发88手机版 16

一年多交2400块的房租

至于这个事对房市是不是利好。。。如果是牛市,那肯定是中性利好;不过目前的市场比较平淡,我估计掀不起什么波澜。

调控的口号喊了二十多年,房价也嗖嗖涨了二十年。

最后闲聊两句大家很关心的“放水”问题。总有人说最近在偷偷放水,好像有道理;但房市并没有给出积极的回应,那究竟有没有在放水?

许多年轻人其实已经不再关注房价了。原因很简单:反正买不起,多想无益。两个月之前,这种想法还没有错,毕竟虽然买不起房,但至少租得起房。

毕竟我们里面大部分人还是普通老百姓,我这里给出两个我自己判断的方法。

但突然—真的是突然—房租暴涨了!七月份,不仅是一线城市北上广深,南京、厦门、重庆、青岛这些二线城市的房租,也都比去年同期涨了至少两成,甚至三成。去年花一千块租的房子,今年至少就是一千二了,一年就多了2400块。

(1)看银行的理财产品的利率(不是那种刚刚发行的,是那种长期一直可以买的种类)走势。如果持续调低,那说明银行不那么缺钱了。比如我个人特别喜欢的兴业银行的活期理财产品“现金宝三号”,最高利率就由4.5偷偷降到了4.4,而且是涉及存量,以前买的也按4.4计息(这点真不如富民宝这个民营银行了),搞得我一下子损失了几千利息。

多个租房的朋友告诉我:房租几乎每年都会上涨,但一般最多加一成,今年涨得有点猛了。房租暴涨的新闻出来后,还出现了一个欲哭无泪的现象:有房东原来并没有想涨价,但看了房租上涨的新闻后,也立即联系租客表示合同到期后,将涨价三成。

(2)看shibor(上海银行间同业拆借利率)走势。具体不解释了,网址在这里

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以上可以说明,至少目前来看,金融机构不如上半年缺钱了,在放水的概率很大;不过这次对房地产的调控还是面子上做得很严的,短期来看,这些水直接进入房地产市场概率很低;如果是间接进入,则在目前政策情况下,需要一定时间。结论还是那样,目测今年下半年没啥行情,下半年市场估计报价走平成交量变低,碰到可砍价笋盘几率会变大。如果一定要说细微变化,我觉得8月是下半年成交量最低点可能性比较大,9月份开始,成交量会有微微回升,但估计回不到今年5、6月份那个地步,对房价不会有啥推动作用。

嫌贵?你不租有人租!房租暴涨的根子在哪里?许多人将怒火撒向房产中介和资本。政府高调约谈,多家中介也表态将加大房源投放量,承诺不涨房租。有媒体甚至说“租房一族可以松口气了”。

会不会有变化?如果有政策上大变化,有可能,否则今年就这样了;明年会涨吗?我觉得19年全年都有可能,目前估计最晚到19年Q3左右、配合美国加息周期有可能也会在那时候结束,北京这波房市调整周期结束。

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